Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank) - Chi nhánh Chương Dương vừa rao bán khoản nợ của Công ty Cổ phần Cầu 12 (Cầu 12). Tính đến ngày 15/03/2022, khoản nợ có giá trị là hơn 31 tỷ đồng. Trong đó, nợ gốc gần 20,3 tỷ đồng, nợ lãi 7,5 tỷ đồng và lãi phạt quá hạn 3,3 tỷ đồng. Được biết, tài sản bảo đảm là các tài sản gắn liền với đất tại 463 Nguyễn Văn Linh, Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội.

Các tài sản được mô tả trên GCN quyền sử dụng đất cụ thể như nhà bê tông 04 tầng, diện tích xây dựng 575 m2; nhà bê tông 03 tầng, diện tích xây dựng 268 m2; nhà bê tông 02 tầng diện tích xây dựng 85 m2; nhà cấp 4 diện tích xây dựng 1206 m2.

Theo tìm hiểu, Cầu 12 tên đầy đủ là Công ty Cổ phần Cầu 12 - Cienco, có tiền thân là Đội chủ lực Cầu 2, được thành lập năm 1952, là đơn vị xây dựng cầu đầu tiên của Việt Nam. Cầu 12 gắn liền với hàng trăm cây cầu lớn nhỏ trên khắp cả nước và cả nước bạn Lào. Từ các cây cầu thô sơ như Nà Phặc, Chợ Mới, Việt Trì, Trại Cau đến các cây cầu tầm cỡ, hiện đại và tiên tiến bậc nhất như Cầu quay sông Hàn, Vĩnh Tuy, Mỹ Thuận, Chà Và, Thị Lại, Cao Lãnh. Trong những năm gần đây, Công ty CP Cầu 12 đã liên tục vướng vào câu chuyện nợ thuế, nợ lương và Bảo hiểm xã hội kéo dài.

Ngoài ra, VietinBank cũng rao bán tài sản đảm bảo của Công ty Cổ phần Xây dựng B.S.B (Xây dựng B.S.B) và ông Nguyễn Văn Ngọc - bà Nguyễn Thị Quỳnh Như để thu hồi xử lý nợ. Mức giá khởi điểm đưa ra hơn 28,3 tỷ đồng. Tổng dư tín dụng của Công ty Cổ phần Xây dựng B.S.B đến hết ngày 10/3/2022 là hơn 21,7 tỷ đồng và của ông Nguyễn Văn Ngọc - bà Nguyễn Thị Quỳnh Như là hơn 6,6 tỷ đồng.

Theo số liệu được đại diện Ngân hàng Nhà nước (NHNN) công bố, tăng trưởng tín dụng bất động sản tính đến tháng 11/2021 tăng 12% so với năm 2020 và chiếm khoảng 18-20% trong tổng dư nợ nền kinh tế.

Trong cơ cấu tín dụng bất động sản, cho vay mua bất động sản để sử dụng chiếm 68%, còn lại là kinh doanh bất động sản.

Tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (nhà xưởng có diện tích xây dựng 3.365,28 m2) tại xã An Điền, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Khu đất có diện tích 9.962,9 m2, trong đó, 4885 m2 đất sử dụng sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, thời gian sử dụng đến 16/1/2037, còn lại là 5.077,9 m2 đất trồng cây lâu năm, thời gian sử dụng đến tháng 10/2049.

Tài sản thế chấp còn có quyền sử dụng 469,1 m2 đất trồng cây lâu năm có thời hạn sử dụng đến tháng 3/2045 tại xã An Điền, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương; và máy móc thiết bị như 3 bộ cần trục dầm đơn 5 tấn; 3 bộ cần trục dầm đơn 3 tấn.

Hồi cuối tháng 3, Vietinbank - Chi nhánh KCN Quế võ thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TMVT Tiến Đạt - (TNHH). Khoản nợ bao gồm nhưng không giới hạn dư nợ gốc và nợ lãi, lãi phạt, phí, tiền bồi thường thiệt hại và nghĩa vụ tài chính khác của các khoản tín dụng mà phía Ngân hàng cấp cho Công ty phát sinh từ các hợp đồng cấp tín dụng với tổng giá trị tạm tính đến ngày 20/7/2021 là 19,350 tỷ đồng. Trong đó, số tiền nợ gốc là 9,749 tỷ đồng; lãi là 6,542 tỷ đồng; lãi phạt là 3,058 tỷ đồng.

Tài sản đảm bảo là quyền sử dụng thửa đất số 221, tờ bản đồ số 19 có diện tích 148 m2 tại xóm Nguyên, xã Đồng Nguyên, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh của bà Trần Thị Lương. Hai là, quyền sử dụng thửa đất số 93, tờ bản đồ số 23 có diện tích 320 m2 tại đường thôn Phúc Nghiêm, xã Phật Tích, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh và tài sản trên đất là ngôi nhà bêtông 2 tầng với tổng diện tích sử dụng là 160 m2 của ông Trần Hữu Vỹ và bà Nguyễn Thị Hà. Ba là, quyền sử dụng thửa đất số 44, tờ bản đồ số 9 có diện tích 290 m2 tại khu phố Xuân Thụ, phường Đồng Ngàn, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh của ông Phạm Ngọc Lâm,...

Trước đó, Ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) cũng thông báo bán khoản nợ của CTCP Đầu tư Xây dựng và Khai thác Công trình Giao thông 584 và Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc và VLXD An Pha. Cả hai khoản nợ này đều do Ngân hàng Phương Nam chuyển sang sau khi sáp nhập vào Sacombank. Tổng nghĩa vụ khoản nợ đến ngày 30/9/2020 là hơn 670 tỷ đồng. Trong đó, nợ gốc 289,3 tỷ và nợ lãi 380,8 tỷ.

Tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất tại địa chỉ số 348 (số cũ 10108) Trịnh Đình Trọng, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh. Thửa đất có diện tích 4.663,8m2, là đất sản xuất kinh doanh thuộc sở hữu của Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Khai thác Công trình Giao thông 584.

Tài sản thế chấp còn bao gồm 418 căn hộ hình thành trong tương lai thuộc Dự án Khu căn hộ thu nhập thấp và tái định cư Trịnh Đình Trọng - 584, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh. Tổng diện tích 418 căn hộ làm 24.621,95m2 do Công ty CP Đầu tư Xây Dựng và Khai thác Công trình Giao thông 584 làm chủ đầu tư.

Ngoài ra, Sacombank thông báo bán đấu giá khoản nợ gần 596 tỷ của Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Vạn Phát phát sinh theo hợp đồng tín dụng ký năm 2012. Tài sản đảm bảo cho khoản nợ là 40 triệu cổ phần của Công ty Cổ phần Bất động sản Đô Thành (DTR). Ngân hàng đưa ra giá khởi điểm cho khoản nợ này là 258 tỷ đồng, chỉ bằng hơn một nửa giá trị.

Tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), ngân hàng này tiếp tục thông báo đấu giá bán khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng & Kinh doanh Nhà Bách Giang và Công ty TNHH XD TM Cao Nguyên.

Khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Nhà Bách Giang tính đến ngày 11/3/2022 là hơn 253 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ gốc là hơn 97 tỷ đồng, dư nợ lãi là hơn 155 tỷ đồng.

Khoản nợ của Công ty TNHH XD TM Cao Nguyên tạm tính đến ngày 30/9/2021 là 262 tỷ đồng, trong đó, dư nợ gốc là hơn 100 tỷ đồng, dư nợ lãi là hơn 161 tỷ đồng.