Theo đó, Khu phức hợp Ba Đồn có diện tích 20.387,22 m2 với quy mô dân số khoảng 1.000 người. Khu phức hợp bao gồm các công trình, dãy nhà ở liền kề được tổ chức đồng bộ, trật tự; quy mô công trình, màu sắc và chi tiết kiến trúc được kiểm soát thống nhất theo từng tuyến phố. 

Khu nhà ở liền kề được phép xây dựng công trình có chiều cao tối đa 05 tầng với mật độ xây dựng tối đa 100%; các công trình nhà ở được phép kết hợp kinh doanh dịch vụ thương mại.

Khu đất thương mại dịch vụ được phép xây dựng công trình có chiều cao từ 15 - 20 tầng với mật độ xây dựng tối đa 80%, chỉ giới xây dựng lùi tối thiểu 6,0 m so với chỉ giới đường đỏ của các đường quy hoạch xung quanh.

Việc lập Quy hoạch nhằm đầu tư xây dựng khu đô thị phức hợp hiện đại, tiện nghi, hợp lý về sử dụng đất, đẹp về không gian kiến trúc cảnh quan, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, kết nối thuận lợi với khu vực lân cận.