Đà Nẵng: Đột phá hạ tầng nhà ở xã hội – Nền tảng cho đô thị bền vững

Kết nối an sinh với phát triển bền vững.

Tại Quyết định số 1962/QĐ-UBND, dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Hòa Minh có tổng vốn đầu tư hơn 1.317 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên khu đất gần 7.800 m² tại trục đường Trần Anh Tông – vị trí chiến lược ở cửa ngõ Tây Bắc thành phố, kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông chính.

Dự án Nhà ở xã hội sẽ được xây dựng tại vị trí của khu đất Khu chung cư Hòa Minh hiện tại

Quy mô công trình gồm 20 tầng nổi, 2 tầng hầm, với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 81.000 m², cung cấp 933 căn hộ cho người thu nhập thấp, công nhân, viên chức và hộ chính sách. Quan trọng hơn, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành hạt nhân kích hoạt phát triển khu vực Tây Bắc – nơi đang được định hướng thành đô thị vệ tinh hiện đại, góp phần giảm tải áp lực hạ tầng cho khu vực trung tâm.

Quy hoạch dài hạn và quản lý minh bạch.

Cùng thời điểm, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã công bố danh sách 10 dự án bất động sản thương mại đủ điều kiện mở bán. Đây là lần đầu tiên thành phố thực hiện công khai thông tin đầy đủ, tạo bước đột phá trong quản lý thị trường nhà ở hình thành trong tương lai.

Danh sách bao gồm nhiều dự án quy mô lớn, trải dài từ ven biển đến các khu đô thị cửa ngõ như: Thủy Tú (Hải Vân), Capital Square (An Hải), FPT Plaza 3, Tổ hợp căn hộ sông Hàn, Khu chung cư Tuyên Sơn,... với tổng nguồn cung hàng nghìn căn hộ và biệt thự.

Việc minh bạch hóa thông tin không chỉ giúp người dân tiếp cận dễ dàng hơn với thị trường, mà còn tạo nền tảng cho một môi trường đầu tư minh bạch, bền vững và có trách nhiệm.

Song song với minh bạch hóa, TP. Đà Nẵng cũng siết chặt quy trình giao dịch nhà ở hình thành trong tương lai thông qua các quy định thanh toán chặt chẽ:

Thanh toán đợt đầu không vượt quá 30%, bao gồm cả đặt cọc.

Tổng thanh toán trước khi bàn giao không quá 70%, gắn với tiến độ thi công thực tế.

Chỉ được thu tối đa 95% khi chưa có giấy chứng nhận sở hữu.

Tiền đặt cọc tối đa 5%, chỉ áp dụng khi dự án đủ điều kiện kinh doanh.

Những quy định này góp phần hạn chế rủi ro "mua nhà trên giấy", đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người dân và nâng cao tính chuyên nghiệp của thị trường bất động sản.

Đà Nẵng đang từng bước xây dựng một mô hình đô thị thông minh – bao trùm – bền vững, trong đó nhà ở là một cấu phần quan trọng. Việc đầu tư vào hạ tầng nhà ở xã hội như dự án Hòa Minh không chỉ là giải pháp an sinh trước mắt, mà còn là bước chuẩn bị dài hạn cho một đô thị cân bằng, có khả năng thích ứng với áp lực dân số, kinh tế và môi trường.

Thành phố đang thể hiện quyết tâm rõ ràng trong việc phát triển hạ tầng gắn liền với chất lượng sống, với cách tiếp cận hiện đại: đồng bộ hóa, minh bạch hóa đang trở thành trụ cột trong quy hoạch tổng thể đô thị nhân văn, góp phần xây dựng một thành phố đáng sống, công bằng và hội nhập.