Chiều ngày 8/2, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh đã có văn bản gửi đến các cơ quan liên quan trong đó có Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh về việc xin bỏ cọc lô đất 3-9.

Công ty Bình Minh vừa được thành lập ngày 24/9/2021, đặt trụ sở tại tòa nhà 151, Yên Phụ, Tây Hồ, Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật là bà Thân Thị Liên (sinh năm 1992). Công ty ban đầu có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, đến ngày 3/12/2021 tăng vốn lên 200 tỷ đồng.

Được biết, trong buổi đấu giá các lô đất tại khu đô thị Thủ Thiêm ngày 10/12/2021, 4 doanh nghiệp đã trúng đấu giá lần lượt gồm:

Công ty cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất số 3-5, diện tích 6.446m2, giá 3.820 tỷ đồng.

Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8, diện tích 8.568,1m2, giá 4.000 tỷ đồng.

Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô đất 3-9 có diện tích 5.009,1m2, giá 5.026 tỷ đồng.

Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt (thuộc tập đoàn Tân Hoàng Minh) trúng đấu giá lô đất số 3-12, diện tích 10.059,7m2, giá 24.500 tỷ đồng.

Bốn lô đất trên có diện tích tổng cộng hơn 30.000m2 được đấu giá thành công với mức cao gấp 7 lần giá khởi điểm. Trong đó, có lô lên đến 2,4 tỷ đồng/m2.

Ngày 10/1, Chủ tịch Tân Hoàng Minh xin đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá lô đất 2,45 tỷ đồng một m2 ở Thủ Thiêm. Như vậy, đến nay đã có hai doanh nghiệp xin bỏ cọc, đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đất đã trúng giá tại Thủ Thiêm.

Trước đó, Cục Thuế TP.HCM đã ban hành nhiều thông báo đóng tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ cho 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đất ở khu đô thị mới Thủ Thiêm tại phiên đấu giá ngày 10/12/2021.

Thông báo nêu rõ, 4 doanh nghiệp trúng đấu giá bất động sản tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm phải đóng lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất trong 30 ngày từ khi có thông báo, tức ngày 6/2. Số tiền sử dụng đất còn lại phải được nộp chậm nhất trong 90 ngày kể từ khi có thông báo, tức ngày 6/4.

Nếu quá thời hạn trên, ngoài tiền sử dụng đất phải nộp, doanh nghiệp phải đóng thêm tiền chậm nộp. Số tiền trên được tính bằng cách lấy số ngày chậm nộp nhân 0,03% lãi mỗi ngày.

Tuy nhiên, theo ông Lê Duy Minh - Cục trưởng Cục thuế TP HCM đến chiều nay, hệ thống quản lý của cơ quan thuế vẫn chưa nhận được tiền sử dụng đất của hai doanh nghiệp còn lại trúng đấu giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức).

Theo quy định, đơn vị trúng đấu giá sẽ bị hủy quyết định công nhận kết quả trúng nếu không nộp đủ tiền mua tài sản khi quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế. Không nộp hoặc nộp không đủ tiền theo thời gian trên, các doanh nghiệp sẽ không được nhận lại tiền đặt trước (20% so với giá khởi điểm).

Theo Luật Đấu giá tài sản, hủy hợp đồng sẽ dẫn đến hủy kết quả đấu giá. Nếu phía doanh nghiệp, Trung tâm quỹ đất (Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM) và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản (Sở Tư pháp TP HCM) đạt được thỏa thuận, các cơ quan có liên quan sẽ trình hồ sơ lên UBND TP HCM. Sau khi xem xét, UBND thành phố sẽ ban hành quyết định hủy công nhận kết quả trúng đấu giá trước đây.

Theo các chuyên gia, động thái xin bỏ cọc của 2 doanh nghiệp này một mặt có nguy cơ khiến đấu giá đất trở thành kẽ hở thổi giá tài sản tăng nhanh, làm lợi cho nhóm lợi ích thiểu số. Mặt khác, hoạt động đấu giá đất đang khoét sâu thêm nghịch lý Nhà nước mong đấu giá cao để thu tiền về cho ngân sách nhưng lại lo giá ảo làm nhiễu loạn thị trường, tác động tiêu cực đến nền kinh tế.