Nhận diện “khoảng trống” BĐS cao cấp Đà thành

Theo các chuyên gia, mặc dù là một trong những thị trường địa ốc tiềm năng nhất cả nước song cán cân sản phẩm địa ốc của Đà Nẵng lại có dấu hiệu mất cân bằng, nghiêng về phân khúc BĐS nghỉ dưỡng. Ở phần còn lại, TP đang thiếu vắng những tổ hợp BĐS ở, những KĐT được quy hoạch, phát triển đồng bộ với đầy đủ hạ tầng, tiện ích.

Những bất cập trong bức tranh đô thị Đà Nẵng cũng được giới chuyên gia chỉ rõ. Đó là TP ven sông, TP của những cây cầu song lại thiếu những KĐT ven sông đẳng cấp để thu hút giới tinh hoa. Đà Nẵng có vô số sản phẩm, dịch vụ, tiện ích để thu hút du khách tới vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng song lại thiếu những tiện ích đáp ứng yêu cầu cao của giới doanh nhân, đội ngũ chuyên gia nước ngoài đến an cư, lập nghiệp…

“Khi đến với Đà Nẵng, chúng tôi đã nhận ra sự thiếu hụt những KĐT hạng sang ven sông giữa lòng TP đáng sống. Đã có quá nhiều khu nghỉ dưỡng ven biển phục vụ khách du lịch, nhưng lại gần như lãng quên tiềm năng thiên nhiên ban tặng cho Đà Nẵng - đó chính là sông. Trong khi lịch sử đã chứng minh những đô thị ven sông luôn có sức sống mạnh mẽ và phát triển thịnh vượng”, bà Nguyễn Ngọc Thúy Linh, TGĐ Sun Property nhận định.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, khu vực Đông Nam Đà Nẵng có nhiều chất liệu, đặc biệt cảnh quan thiên nhiên sẵn có để tạo ra những KĐT chất lượng đáp ứng nhu cầu ở như nghỉ dưỡng 5 sao của giới thượng lưu, siêu giàu.

“Đây là nơi liền kề những khúc sông rất đẹp và có đủ điều kiện để các doanh nghiệp, các chủ đầu tư có thể kiến tạo hạ tầng đô thị đẳng cấp, hiện đại. Để thực hiện ý tưởng này, vùng đất Đông Nam Đà Nẵng cần những nhà đầu tư thực sự có kinh nghiệm và tầm nhìn, để phát huy những điểm mạnh vốn có”, ông Đính đánh giá.

Sunneva Island - Khởi tạo tiêu chuẩn sống thượng lưu giữa lòng Đà Nẵng

Nhắc đến các KĐT ở là nhắc đến BĐS hướng tới an cư lạc nghiệp. Nhưng với Sun Property, các KĐT do thương hiệu này kiến tạo còn hướng tới mục tiêu cao hơn, đó là thăng hoa giá trị sống. Do đó, Sun Property đang dồn tâm huyết tạo dựng quần thể dự án phía Đông Nam, đưa khu vực này trở thành hình mẫu một “TP mới hội nhập quốc tế” trong lòng Đà Nẵng. Và ngay “cú bùng nổ” đầu tiên với dự án Sunneva Island, Sun Property đã gây choáng ngợp với mô hình KĐT đảo đẳng cấp sở hữu hệ thống tiện ích tiêu chuẩn quốc tế tại nơi giao điểm của 3 dòng chảy: sông Đô Tỏa, sông Hàn, sông Cổ Cò.

Với vị trí đắc địa trên đảo Đồng Nò, bao quanh là 30ha sông nước, sở hữu tầm view bao quát danh thắng Ngũ Hành Sơn, Sunneva Island khai thác tối đa thế mạnh cảnh quan sơn thủy hữu tình của khu vực Đông Nam Đà Nẵng, tạo nên một KĐT đáng sống bậc nhất dành riêng cho gần 400 chủ nhân danh giá. Đó là giới tinh hoa đến từ các đô thị lớn khác chọn Đà Nẵng làm nơi sinh sống, làm việc hay nghỉ hưu, cũng như nhóm chuyên gia nước ngoài, trí thức chọn thuê hoặc mua để ở lâu dài.

Để đáp ứng yêu cầu khắt khe của giới thượng lưu, Sunneva Island dành tới 16 ha trên tổng diện tích 26 ha làm hạ tầng cảnh quan và hơn 50 tiện ích nội khu đa dạng gồm đường dạo bộ vòng quanh đảo dài 2.2km, 5ha công viên ven sông, khu thể thao, bể bơi vô cực, nhà trà đạo, khu tập golf mặt nước, bến du thuyền, chuỗi dịch vụ cao cấp tại khu town-house… Bên cạnh đó, cư dân Sunneva Island còn được trải nghiệm hệ thống tiện ích ngoại khu cận kề với công viên Hyde Park 50ha ven sông Cổ Cò, khu thương mại dịch vụ Hoàng Trà …

Trải nghiệm sống thượng lưu vốn thường thấy tại những KĐT cao cấp ở Hà Nội, TP.HCM, nay sắp hiện diện ngay tại Đà Nẵng. Chủ đầu tư cho biết, Sunneva Island sẽ hình thành nên cộng đồng cư dân văn minh, ưu tú, tận hưởng đầy đủ phong cách sống thượng lưu bên sông. Đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp Sun Property Management sẽ mang đến chất lượng dịch vụ cao cấp, cá nhân hóa, đảm bảo an toàn, an ninh tuyệt đối cho cư dân thông qua việc xây dựng một KĐT khép kín với đa lớp bảo vệ.

Làn gió mới - “khẩu vị” đầu tư mới 

Báo cáo thị trường BĐS nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận 6 tháng đầu năm 2022 của DKRA Việt Nam vừa công bố cho thấy: cùng với sự phục hồi của ngành du lịch, thị trường BĐS nhà ở Đà Nẵng ghi nhận những tín hiệu khởi sắc về nguồn cung, sức tiêu thụ ở hầu hết các phân khúc. Đặc biệt, sức cầu thị trường dự kiến tăng và tập trung ở những KĐT quy mô lớn, được quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn thiện và phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín. Đơn vị này đánh giá, các dự án gần khu vực giáp sông sẽ có lợi thế cạnh tranh.

Cũng theo báo cáo, giá biệt thự nghỉ dưỡng tại Quảng Nam vượt mức 131 tỷ đồng một căn, gấp đôi Đà Nẵng và gấp gần 3 lần Thừa Thiên Huế. Điều này cho thấy, dư địa tăng trưởng của BĐS Đà Nẵng rất lớn.

Nhìn vào đó để thấy, với vai trò tiên phong bổ sung mảnh ghép KĐT ven sông đẳng cấp, hạ tầng tiện ích đồng bộ, Sunneva Island không chỉ bổ sung khoảng trống cho địa ốc Đà Nẵng, mà còn mang “khẩu vị” đầu tư mới cho thị trường này. Bằng chứng là suốt từ khi mới lộ diện tới nay, giới thượng lưu đã liên tục đổ dồn sự quan tâm vào dự án, góp phần gia tăng sức nóng cho địa ốc Đà thành.

“Với những người muốn đến Đà Nẵng sinh sống thì một trong những yếu tố cân nhắc đầu tiên là phải có ngôi nhà phù hợp, an ninh, an toàn và cộng đồng văn minh. Về phía thị trường BĐS, Đà Nẵng cần đẩy mạnh, đẩy nhanh để phát triển, bởi trong suốt 10 năm qua chủ yếu đầu tư BĐS nghỉ dưỡng. Giờ đây TP cần có những đô thị mới đẳng cấp. Thị trường BĐS Đà Nẵng cũng cần được thúc đẩy, chăm chút để phát triển tốt hơn. Đó là một trong những điều kiện để Đà Nẵng xứng danh là TP đáng sống”, bà Đặng Phương Hằng - Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam nhận định.

Bằng việc xuất hiện những dự án KĐT mới xứng tầm, thị trường Đà Nẵng được dự báo sẽ nhanh chóng “lấy lại phong độ” để bước vào chu kỳ phát triển, tăng trưởng mới.