BĐS trở lại “đường đua” - đủ thuận lợi nhưng cần thêm thời gian

Trong Quý II/2024, nhóm bất động sản ghi nhận tổng lợi nhuận hơn 13.300 tỷ đồng và nhiều doanh nghiệp lớn vẫn còn hàng trăm nghìn tỷ doanh thu chưa ghi nhận cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ. Bức tranh báo cáo tài chính của nhiều doanh nghiệp cho thấy BĐS đang sẵn sàng trở lại đường đua, dự kiến cải thiện kết quả kinh doanh trong nửa cuối năm 2024 và tạo đà ở 2025. Ông Barry Weisblatt David, Giám đốc Khối phân tích Công ty chứng khoán VNDirect cho rằng, thị trường sẽ được ủng hộ bởi các luật bất động sản mới. Mặt khác, kỳ vọng tăng trưởng tín dụng đạt mục tiêu, thu nhập ngành được cải thiện đi cùng kịch bản đồng đô la Mỹ suy yếu, giảm áp lực với mặt bằng lãi suất sẽ là những yếu tố tích cực cho ngành.

Công ty Chứng khoán Yuanta Việt Nam dự báo nhóm 20 nhà phát triển BĐS lớn nhất sẽ ghi nhận doanh thu tăng 41% so với năm ngoái, lợi nhuận sau thuế tăng 8%. Đáng chú ý, triển vọng của dòng vốn FDI là tín hiệu tích cực cho một năm phục hồi kinh tế, niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài dường như đang lên cao. Yuanta kỳ vọng dòng vốn FDI mạnh mẽ sẽ giúp rút ngắn thời gian phục hồi của lĩnh vực bất động sản từ 5 năm của chu kỳ trước (2008 - 2013) xuống chỉ còn 3 năm ở chu kỳ này (2022 - 2025).

Theo Công ty Chứng khoán Quốc tế Việt Nam (VIS), cơ hội cho nhóm cổ phiếu BĐS vẫn còn ở phía trước. Việc HoSE đưa NVL vào nhóm danh sách dự phòng cho VN30 cho thấy tiềm năng phục hồi của Thị trường BĐS nói chung và doanh nghiệp này nói riêng. Nhưng có thể cần chờ thêm thời gian khi sức mua trên thị trường hiện vẫn chưa thật sự như kỳ vọng và nhiều doanh nghiệp cũng đang tiếp tục tái cấu trúc tài chính, thanh toán các khoản trái phiếu lẫn mong muốn sự tiếp tục đồng hành từ nhiều bên. “Khi các vướng mắc về pháp lý của các dự án được tháo gỡ hết, bằng mọi nguồn lực và nỗ lực của mình cùng sự chỉ đạo triệt để của Chính phủ, sự đồng hành của các bên liên quan, Novaland sẽ giải quyết thỏa đáng các mong muốn của khách hàng, nhà đầu tư”, đại diện Novaland cho hay. Đánh giá cao nỗ lực tái cấu trúc của Novaland, tại giải Golf đối tác tài chính vừa qua ở PGA NovaWorld Phan Thiet, đại diện SSI chia sẻ: “Chúng tôi rất mừng cho Novaland khi thấy dự án có sức sống, sinh động trở lại. Tôi cũng hy vọng rằng cộng đồng giới tài chính sẽ tiếp tục đồng hành để Novaland sớm phục hồi, vượt qua khó khăn”.

Thúc đẩy an sinh xã hội, kinh tế địa phương

Trong khi chờ thị trường dần phục hồi bởi các sắc luật mới hoặc được sự cộng hưởng của kinh tế vĩ mô, nhiều doanh nghiệp đã tự tái cấu trúc, nỗ lực hoàn thiện các tiện ích nhằm gia tăng giá trị cho Bất động sản, mang lại nhiều hiệu quả tài chính cho Nhà đầu tư cũng như góp phần thay đổi diện mạo địa phương.

Với nhiều hoạt động văn hóa, thể thao và du lịch sôi nổi, hấp dẫn diễn ra liên tục trong tháng 7/2024, du lịch Bình Thuận tiếp tục là điểm đến ưa thích của khách du lịch cả nội địa và quốc tế trong cao điểm du lịch hè với doanh thu ước đạt 2.160 tỷ đồng. Trong đó, NovaWorld Phan Thiet đã thu hút hơn 1.000.000 lượt khách vui chơi, trải nghiệm dịch vụ tại hệ sinh thái trong tháng 6,7/2027. Kết quả đó một phần nhờ vào tiềm năng của dự án đang thu hút nhiều đối tác đồng hành và lựa chọn nơi này để tổ chức các hoạt động đặc sắc. Đồng thời chứng minh nỗ lực vượt khó của Chủ đầu tư thời gian qua đã đạt được kết quả khả quan.

Bà Võ Thị Cao Ly, Giám đốc Ban phát triển Dự án Novaland cho biết “Ngay từ khi bắt đầu dự án, Công ty đã xác định đưa NovaWorld Phan Thiet thành một đô thị kinh tế du lịch và xây dựng nơi này thành điểm đến du lịch hàng đầu phía Nam. Việc cùng các đối tác tổ chức các hoạt động, sự kiện sôi động cùng việc đầu tư các tiện ích vui chơi giải trí đem đến 3 giá trị chính. Đầu tiên là kéo traffic, tức là thu hút khách đến dự án, từ đó đem đến nguồn thu du lịch. Giá trị thứ 2 là các chủ villa, shophouse sẽ có nguồn thu từ việc cho thuê nơi nghỉ dưỡng, mặt bằng kinh doanh. Thứ 3 là một giá trị nằm trong định hướng phát triển bền vững của Tập đoàn. Khi du khách đến đông, các nhà đầu tư đẩy mạnh kinh doanh thì sẽ tạo ra lượng việc làm rất lớn, đóng góp cho an sinh xã hội địa phương".

Tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư vừa qua tại NovaWorld Phan Thiet, các đối tác tài chính chia sẻ: “Sức sống mới của đô thị này khiến chúng tôi cảm nhận trực quan về tình hình dự án và thấy rõ tiềm năng cho thuê của sản phẩm tại NovaWorld Phan Thiet. Hơn 40.000 khách lưu trú tại villa tháng qua cùng tỷ lệ cho thuê luôn trên 90% thực sự là một con số rất ấn tượng và là điểm khác biệt lớn so với nhiều khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng ở Việt Nam. Dù vẫn còn nhiều khó khăn phía trước nhưng tôi ghi nhận nỗ lực không ngừng của Novaland để đem đến traffic, sinh khí và giá trị cho dự án khách hàng đang đầu tư”.

Ông Nguyễn Minh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận đánh giá cao dự án NovaWorld Phan Thiet với đầy đủ tiện ích, được đầu tư đồng bộ, đáp ứng tốt nhu cầu của du khách và đang góp phần làm thay đổi rõ rệt ngành du lịch của tỉnh Bình Thuận cũng như tạo cơ hội việc làm cho hàng chục ngàn lao động, nâng cao đời sống an sinh xã hội. Với sự thuận lợi của hạ tầng giao thông, đặc biệt là cao tốc Hàm Kiệm – Tiến Thành thông xe đi thẳng vào dự án và nỗ lực hoàn thiện tiện ích, tổ chức các hoạt động lễ hội, sự kiện nổi bật nhằm kích cầu du lịch của Chủ đầu tư, NovaWorld Phan Thiet kỳ vọng đón 5 triệu lượt khách trong năm 2024, đóng góp đáng kể vào mục tiêu 9,5 triệu lượt khách du lịch của tỉnh Bình Thuận, qua đó góp phần đưa Phan Thiết - Bình Thuận trở thành một trong những điểm đến hàng đầu khu vực.