Hơn 359 tỉ đồng cho lô đất tại “giao điểm vàng” giao thông – dịch vụ trung tâm Đà Nẵng

Thị trường “nóng” trở lại với thương vụ nghìn tỉ

Ngày 9-10, UBND TP Đà Nẵng chính thức công bố kết quả đấu giá quyền sử dụng khu đất số 16 Bạch Đằng, phường Hải Châu – một trong những vị trí được xem là “đắt giá” bậc nhất thành phố. Công ty Cổ phần Dịch vụ Phúc Tín, trụ sở tại Hà Nội, đã trúng đấu giá với mức giá hơn 359 tỉ đồng, cao hơn gần 49 tỉ đồng so với giá khởi điểm.

Khu đất 16 Bạch Đằng nằm tại giao điểm của hai tuyến đường huyết mạch: Bạch Đằng và Trần Phú – trục giao thông trung tâm kết nối các khu thương mại, hành chính và du lịch ven sông Hàn.

Với diện tích 1.795 m², mức giá trúng bình quân hơn 200 triệu đồng/m² đã gây chú ý mạnh trên thị trường. Đáng nói, chỉ cách đây 8 tháng, trong phiên đấu giá tháng 2/2025, giá khởi điểm của khu đất này chỉ là 59,2 triệu đồng/m², tương đương hơn 106 tỉ đồng. Việc giá đất tăng gấp hơn 3 lần cho thấy sức hút cực lớn của vị trí địa lý và tiềm năng phát triển khu vực này.

Vị trí chiến lược trong mạng lưới giao thông và phát triển dịch vụ

Khu đất 16 Bạch Đằng nằm tại giao điểm của hai tuyến đường huyết mạch: Bạch Đằng và Trần Phú – trục giao thông trung tâm kết nối các khu thương mại, hành chính và du lịch ven sông Hàn. Với mặt tiền hướng ra sông, lưng tựa trung tâm thành phố, khu đất được đánh giá là “trái tim” của đô thị lõi Đà Nẵng.

Từ khu vực này, việc kết nối với các tuyến giao thông chính như đường 2/9, cầu Rồng, cầu Sông Hàn hay trục đường ra sân bay quốc tế Đà Nẵng chỉ mất vài phút di chuyển, tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động thương mại, dịch vụ, du lịch và văn phòng.

Theo định hướng phát triển đô thị của TP Đà Nẵng, tuyến Bạch Đằng sẽ tiếp tục được nâng cấp trở thành trục không gian ven sông hiện đại, thông thoáng, góp phần hình thành một "trung tâm dịch vụ - tài chính" mới của thành phố trong thập kỷ tới.

Một thương vụ, nhiều ý nghĩa

Theo quyết định của UBND TP Đà Nẵng, Công ty Phúc Tín được thuê đất trong thời hạn 50 năm, trả tiền thuê một lần cho toàn bộ thời gian sử dụng. Thành phố cũng khuyến khích nhà đầu tư thiết kế theo hướng mở, tăng khoảng lùi xây dựng, bổ sung mảng xanh và không gian công cộng, cũng như tạo bãi đậu xe kết nối giao thông đô thị.

Điều này cho thấy nỗ lực của chính quyền địa phương trong việc không chỉ thu hút đầu tư, mà còn đảm bảo hài hòa giữa phát triển kinh tế và chất lượng sống đô thị, đặc biệt là tại khu vực ven sông Hàn – nơi được kỳ vọng trở thành "bộ mặt" mới của Đà Nẵng trong chiến lược phát triển bền vững đến năm 2030.

Câu chuyện về khu đất 16 Bạch Đằng cũng gắn liền với những biến động trong quá khứ. Trước đây, khu đất này được giao cho Công ty CP Xây dựng Bắc Nam 79 do Phan Văn Anh Vũ (Vũ "Nhôm") làm chủ. Sau quá trình thanh tra và điều tra của Bộ Công an, tài sản này bị kê biên trong nhiều năm.

Đến năm 2023, Bộ Công an đã có văn bản cho phép Đà Nẵng xử lý tài sản theo đúng quy định pháp luật, mở đường cho việc đưa khu đất trở lại thị trường một cách minh bạch, công khai – như chính cách mà phiên đấu giá vừa qua đã thể hiện.

Việc khu đất 16 Bạch Đằng được đấu giá thành công không chỉ giúp ngân sách thành phố thu về khoản lớn, mà còn phản ánh tín hiệu hồi phục tích cực của thị trường bất động sản và niềm tin của nhà đầu tư vào tiềm năng của Đà Nẵng.

Với định hướng phát triển thành đô thị đáng sống, thành phố thông minh và trung tâm tài chính khu vực, những dự án như 16 Bạch Đằng sẽ đóng vai trò đầu tàu, vừa là điểm nhấn về kiến trúc, vừa là mắt xích quan trọng trong mạng lưới giao thông và dịch vụ đô thị hiện đại của Đà Nẵng trong tương lai gần.