Chuyên mục


Lối đi riêng cho nhà đầu tư bất động sản

10/11/2022 20:58 (GMT +7)

Trong khi thị trường chứng khoán vẫn chưa có dấu hiệu hồi phục, bất động sản nổi lên là kênh đầu tư an toàn với cơ hội lớn trong dài hạn nếu nhà đầu tư chọn đúng phân khúc, sản phẩm.

Trong những tháng cuối năm 2022, nhà đầu tư đang đau đầu trước lựa chọn tìm kênh an toàn để rót tiền. Thị trường chứng khoán vốn là kênh đầu tư bùng nổ trong giai đoạn 2020-2021 vẫn đang diễn biến kém khả quan.

Thị trường tài chính biến động khó lường

Kết thúc tuần giao dịch đầu tiên của tháng 11, VN-Index rớt về dưới 1.000 điểm. So với hồi đầu năm, chỉ số đại diện thị trường đã sụt giảm hơn 30%. Trong bối cảnh đó, dòng tiền của nhà đầu tư cũng chưa có dấu hiệu trở lại với thị trường. Theo dữ liệu của Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HoSE), giá trị giao dịch bình quân trong tháng 10 chỉ đạt hơn 11.000 tỷ đồng/phiên, tiếp tục giảm thêm 15% so với tháng 9.

Đầu tháng 11/2022, chỉ số VN-Index tiếp tục rớt về dưới 1.000 điểm, ảnh: Đầu phiên chiều ngày 7/11/2022

Đầu tháng 11/2022, chỉ số VN-Index tiếp tục rớt về dưới 1.000 điểm, ảnh: Đầu phiên chiều ngày 7/11/2022

Theo dự báo của các công ty chứng khoán, thị trường cũng chưa thể phục hồi trong một sớm một chiều và tình cảnh khó khăn đối với nhà đầu tư dự kiến còn kéo dài trong bối cảnh Cục Dự trữ Liên bang Mỹ - Fed dự kiến sẽ còn có những đợt tăng lãi suất mới để hạ nhiệt lạm phát tại Mỹ. 

"Mặc dù định giá của thị trường chứng khoán đang rất rẻ và chúng tôi rất mong thị trường sớm phục hồi nhưng phải thừa nhận một thực tế trong ngắn hạn, cơ hội hồi phục rõ ràng là rất khó do còn nhiều biến động vĩ mô, thanh khoản chưa thể phục hồi", Maybank Investment nhận định thực tế về chứng khoán Việt Nam trong báo cáo chiến lược vừa phát hành đầu tháng 11.

Một kênh đầu tư khác là vàng cũng đã không còn sức hút mạnh mẽ với nhà đầu tư trong nước. Giá vàng trong nước luôn cao hơn giá vàng thế giới, có thời điểm lên tới gần 20 triệu đồng/lượng, đẩy rủi ro về phía nhà đầu tư. Thêm vào đó, trong bối cảnh đồng USD có thể sẽ còn mạnh lên khi Fed tiếp tục tăng lãi suất, giá vàng thế giới cũng được dự báo có nhiều biến động khó lường. 

Thị trường tài chính tiếp tục được dự báo khó phục hồi trong ngắn hạn.

Thị trường tài chính tiếp tục được dự báo khó phục hồi trong ngắn hạn.

Chọn đúng sản phẩm, bất động sản vẫn là cơ hội tốt

Trong bối cảnh các kênh đầu tư tài chính có nhiều diễn biến khó lường, bất động sản vẫn là lựa chọn an toàn đối với nhiều nhà đầu tư về dài hạn. Tuy nhiên, khi thanh khoản của thị trường bất động sản nói chung cũng đang chậm lại, nhà đầu tư cần chọn đúng phân khúc, sản phẩm để đảm bảo lợi nhuận tốt trong dài hạn. 

Thực tế cho thấy, thị trường bất động sản luôn được hưởng lợi với các dự án đầu tư công, cơ sở hạ tầng. Hiện nay, nhiều dự án giao thông lớn đang trong quá trình triển khai như sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa - Vũng Tàu dự kiến sẽ tạo nên sức sống mới cho thị trường bất động sản phía Nam. 

Hình ảnh cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Hình ảnh cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Trong đó, khu vực Hồ Tràm nổi lên như một điểm đến thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí địa lý thuận lợi, chỉ cách TPHCM 2 giờ di chuyển bằng ô tô. Việc đi lại giữa TPHCM và Hồ Tràm sẽ càng thuận tiện khi các tuyến cao tốc đi vào hoạt động.

Tại Hồ Tràm, một trong những dự án nổi bật nhất hiện nay là NovaWorld Ho Tram do Tập đoàn Novaland phát triển. Hiện tại, nhiều sản phẩm tại NovaWorld Ho Tram đang trong quá trình hoàn thiện và bàn giao, đảm bảo giá trị thật đối với nhà đầu tư. Các phân kỳ đều được quy hoạch bài bản với tiện ích đồng bộ, đang dần được đưa vào vận hành. Lượng khách du lịch đến với Hồ Tràm tăng dần là minh chứng rõ nét cho sức hút của khu vực này.

Đô thị du lịch NovaWorld Ho Tram sẽ là một kênh đáng cân nhắc để đầu tư cuối năm, ảnh: Novaland

Đô thị du lịch NovaWorld Ho Tram sẽ là một kênh đáng cân nhắc để đầu tư cuối năm, ảnh: Novaland

Ngoài ra, trong bối cảnh dòng tiền trên thị trường đang chững lại, dự án NovaWorld Ho Tram áp dụng lịch thanh toán linh hoạt, có nhiều lựa chọn cho nhà đầu tư tùy theo dòng tiền sẵn có để hưởng lợi tối ưu cùng “bảo chứng đầu tư” cam kết thuê lại sản phẩm trong vòng 36 tháng. Nhờ đó, nhà đầu tư vừa có thể đảm bảo tiềm năng sinh lời, vừa an tâm với dòng tiền vào ngay khi nhận sản phẩm bàn giao.  

Những chính sách nói trên đòi hỏi chủ đầu tư phải thật sự có nội lực mạnh mẽ. Novaland luôn chứng minh khả năng phát triển dự án, uy tín thương hiệu thuộc nhóm dẫn đầu thị trường.

Theo nhận đinh của anh Giang Chí Thanh, nhà đầu tư cá nhân: “Đây là cơ hội để đầu tư bất động sản dài hạn. Hãy chọn bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình và đến từ nhà phát triển uy tín. Với tôi thì Novaland là nhà phát triển bất động sản hàng đầu bởi bề dày kinh nghiệm và sự chỉn chu trong xây dựng dự án. Tôi hy vọng mình sẽ chọn được một sản phẩm bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại NovaWorld Ho Tram”. 

Mỹ Diệu
SeABank cùng lúc nhận 3 giải thưởng
Vừa qua, Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, mã chứng khoán SSB) vinh dự cùng lúc đón nhận hàng loạt giải thưởng uy tín từ các cơ quan, tổ chức

SHB nằm trong Top 50 công ty kinh doanh hiệu quả
Đây là năm thứ 2 Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) có mặt trong Top 50 công ty niêm yết kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam, một lần nữa khẳng định năng lực phát triển toàn diện, minh bạch, bền vững và hiệu quả của ngân hàng.

Chủ tịch VinFast: “IPO thành công là cơ hội để VinFast mở rộng quy mô trên thị trường quốc tế”
“Trong đợt IPO này, VinFast nhắm tới mục tiêu là niêm yết thành công tại Mỹ. Đây sẽ là tiền đề quan trọng tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng quy mô của VinFast trên thị trường quốc tế”, bà Lê Thị Thu Thủy, Chủ tịch VinFast kiêm Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup nói về kế hoạch của VinFast.

VN-Index thời điểm này có lo rủi ro?
Sự hạ nhiệt của giá hàng hóa và lạm phát của Mỹ sẽ hỗ trợ cho kỳ vọng các đợt tăng lãi suất chậm lại. Đây sẽ là yếu tố hỗ trợ quan trọng để kéo dài đà phục hồi của thị trường chứng khoán.

Tính nguồn vốn xây cao tốc TPHCM - Mộc Bài và rạch Xuyên Tâm
Sáng 7/12, tại Kỳ họp thứ 8 HĐND TPHCM khóa X, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Phan Thị Thắng đã trình bày các tờ trình đề xuất nguồn vốn cho dự án xây dựng cao tốc TPHCM - Mộc Bài và cải tạo rạch Xuyên Tâm.

Hà Nội cắt, giảm vốn dự án chưa đủ thủ tục triển khai
Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng yêu cầu các đơn vị tập trung rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ, nâng cao tỷ lệ giải ngân đầu tư công ngay từ ngày đầu, tháng đầu năm 2023.

Lấy ý kiến góp ý về Nghị định kinh doanh xuất khẩu gạo
Bộ Công Thương đang lấy ý kiến về việc đề nghị góp ý Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 107/2018/NĐ-CP về kinh doanh xuất khẩu gạo.