Bộ Tư pháp đề nghị báo cáo quy trình đấu giá đất Thủ Thiêm
Lô đất 3-12 ở Thủ Thiêm được Công ty trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt trúng thầu gấp 8,3 lần giá chào, đưa đơn giá mỗi m2 lô đất này lên ngưỡng 2,43 tỷ đồng/m2.
Cục Bổ trợ tư pháp (Bộ Tư Pháp) đã có văn bản gửi Sở Tư pháp TP HCM đề nghị báo cáo toàn bộ quá trình đấu giá quyền sử dụng đất lô đất 3-12 thuộc Khu đô thị Thủ Thiêm do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP HCM thực hiện.
Cục Bổ trợ tư pháp cũng đề nghị Sở Tư pháp TP HCM có báo cáo gửi về cơ quan này trước ngày 25/1.
Lô đất 3-12 ở Thủ Thiêm được Công ty trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt trúng thầu ngày 10/12/2021 có diện tích 10.059,7m2 với giá 24.500 tỷ đồng, gấp 8,3 lần giá chào, đưa đơn giá mỗi m2 lô đất này lên ngưỡng 2,43 tỷ đồng/m2. Một mức giá mà được cho là “bất thường”.
Lô đất 3-12 ở Thủ Thiêm được Công ty trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt trúng thầu ngày 10/12/2021 có diện tích 10.059,7m2 với giá 24.500 tỷ đồng.
Ngày 10/1/2022, ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã gửi tâm thư xin đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá lô đất 3-12 đã trúng đấu giá trước đó tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm và chấp nhận mọi chế tài theo quy định pháp luật.
Theo ông Dũng, nhằm đảm bảo một phần sự ổn định thị trường kinh doanh bất động sản. Bởi ông thừa nhận kết quả đấu giá hơn 2,4 tỷ đồng một m2 đất có thể dẫn đến những hệ luỵ không tốt cho thị trường.
"Chúng tôi nghiêm túc kiểm điểm và nhận thấy rằng việc đấu giá đất với kết quả nêu trên sẽ dẫn đến sự xáo trộn trong lĩnh vực kinh tế nói chung, bất động sản nói riêng", ông Dũng viết trong tâm thư.
Theo giới chuyên gia, sự việc theo một vụ việc đấu giá thông thường, chỉ dừng lại ở việc doanh nghiệp tham gia đấu giá không đủ năng lực và sau đó bỏ cọc.
Trong trường hợp này, doanh nghiệp đã vi phạm quy chế đấu giá, phải chịu trách nhiệm khi không thực hiện được nghĩa vụ theo quy chế đấu giá, tức sẽ mất cọc.
Nếu ngay từ đầu doanh nghiệp tham gia đấu giá không có ý định, chủ đích tham gia đấu giá theo quy định nhưng vẫn tiến hành thì gây ảnh hưởng đến các chính sách về đất đai và ảnh hưởng đến quyền lợi của những nhà đầu tư khác cùng tham gia đấu giá.
Đằng sau cuộc đấu giá này có thể có tác động từ những yếu tố thiếu khách quan như năng lực tài chính của những người tham gia đấu giá, lệnh đặt vượt quá giá trị thị trường, qua đó ảnh hưởng đến các chính sách ổn định thị trường bất động sản.
